Immobiliare Siena Progetti

Via del Giglio, 7/9 - Siena - Tel 335 6303165

Splendida Villa storica alle porte di Siena.

2.200.000,00 | Mq 870 | 14 | 6 | 6

Monteriggioni

A pochi passi dal centro storico della Città di Siena proponiamo questa splendida Villa storica dell’ 800 , già presente nel Catasto Leopoldino.
La villa, con una superficie di circa 870 Mq è circondata da un suggestivo parco naturale e si estende su un terreno di circa 3 ettari.
La Propietà è così composta:
Villa : P.T. – Ampio salone su ingresso principale con adiacente grande vano ad uso soggiorno,
disimpegno con accesso a locale studio con retrostante w.c. e cantina che immette nel
vano scannafosso ed ad una ulteriore cantina interrata. Dal vano studio si accede ad
un'altra ampia sala che si collega con un vano che funge da disimpegno dell’accesso
secondario ed alla grande cucina. Il P.T. si completa con un locale ad uso “limonaia” al
quale si accede esternamente e dal quale ci si immette ad un altra cantina interrata.
P.1° - Attraverso l’ampia scala in muratura che collega i due piani si giunge al P.1° ad un
pianerottolo/corridoio che permette da una parte di accedere al giardino/parco posto a
monte della villa e dall’altra parte di accedere ad un ampio salone che funge da
disimpegno per le tre ampie camere tutte rispettivamente con il proprio bagno privato.
Dal pianerottolo di arrivo della scala parte una seconda scala che collega il medesimo
piano con il 2°.
P.2° - Al P.2° si giunge mediante una scala in muratura di modeste dimensioni che immette in
un ampio vano sottotetto che per le sue caratteristiche si può definire come “zona relax”.
Attraverso un piccolo corridoio/disimpegno troviamo due camerette ed un bagno. In
adiacenza allo sbarco della scala troviamo una apertura che funge da collegamento con i
locali soffitta. Quest’ultimi sono composti da n. 4 locali di cui solo quello principale di
accesso risulta praticabile, gli altri non risultano praticabili in quanto costituiscono le
volte dei vani sottostanti.
Appartamento
pertinenziale : P.1° - In adiacenza al corpo principale della “villa” si trova un piccolo appartamento
utilizzato come abitazione del “custode” e risulta essere così composto :
Ingresso, corridoio, cucina, tre vani abitabili e bagno.
La proprietà si completa con la presenza di due piccoli magazzini distaccati dal corpo principale della
villa.
L’edificio principale insieme all’appartamento piccolo sono contornati da un giardino/resede
pertinenziale, che comprende anche il parco e la vasca di raccolta acqua piovana posti a monte dello
stesso edificio.
Lo stesso terreno si estende ulteriormente intorno agli edifici, con porzioni agricole di diversa qualità e
culture per una superficie globale di oltre 3 Ha.

Terrazzo, Balcone, Mansarda, Cantina, Giardino di proprietà, Allarme

Efficienza energetica
Classe G
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate