Immobiliare Siena Progetti

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Villa storica con casali e terreni a Petrignano, Castiglione del Lago (PG)

1.580.000,00 | Mq 850 | 16 | 12 | 10

Località Giorgi Castiglione del Lago

In un contesto paesaggistico unico e suggestivo proponiamo questa antica dimora storica di particolare pregio architettonico, con vista eccezionale sulla campagna circostante.
Ci troviamo nella frazione di Petrignano del Lago, non distanti dal Lago Trasimeno, al confine tra l’Umbria e la Toscana, in un luogo magico per le sue bellezze naturalistiche di incredibile pregio.
L’intera Proprietà è composta dalla Villa padronale di circa 480 Mq disposta su tre livelli, un Casale diviso in tre appartamenti indipendenti per 320 mq, una bellissima Dependance finemente ristrutturata di 135 Mq, due garage per circa 60 Mq e 17 ettari di terreno, di cui 1 ettaro ad Uliveto.
Da sottolineare la bellezza del Parco secolare che si apre sul fronte principale della Villa e dal quale è possibile godere di una vista bellissima sulle colline circostanti ed il Monte Amiata.
Nella Villa troviamo al Piano terra un bellissimo salone che si apre sul giardino secolare, una sala da pranzo, una bella cucina con focolare, uno studio, due bagni ed una suggestiva limonaia.
Salendo al Primo Piano veniamo accolti in un salone storico con camino, un soggiorno luminoso, un salotto, due camere, la cucina e due bagni.
Al Piano Secondo un salone con camino, una cucina, quattro camere e due bagni.
Il tutto si presta bene alla realizzazione di tre appartamenti indipendenti e perfettamente suddivisi.
Il Casale, posto in adiacenza della Villa, si compone di tre appartamenti indipendenti con un antico forno a legna, una limonaia ed un garage.
Bellissima la Dependance, anche questa posta in prossimità della Villa storica e del Casale, completamente e finemente restaurata e composta da un bellissimo salone con camino, una cucina attrezzata, un bagno ed un garage. Davvero un ambiente unico e dalle grandi potenzialità di utilizzo.
Si arriva alla Proprietà da due accessi indipendenti, entrambi dotati di cancelli elettrici, che conducono, attraverso un bel viale alberato, al resede principale della Villa.
I 17 ettari di terreno, in gran parte seminativo e con 1 ettaro di Uliveto, si estendono in un’area prospicente gli immobili e sono tutti facilmente raggiungibili.
Questa Proprietà si presta sia per essere utilizzata come residenza privata che per un eventuale sviluppo turistico ricettivo, con possibilità di realizzare una eventuale piscina panoramica.
Tutti facilmente raggiungibili i principali punti di interesse turistico quali Montepulciano, il lago Trasimeno, Pienza, Cortona, Siena, Perugia, Firenze, a solo 1 ora di macchina dall’ Aeroporto, 10 km dall’Autostrada A1 e 12 km dalla stazione ferroviaria dell’alta velocità di Chiusi.
Richiedi maggiori informazioni in Agenzia.

Terrazzo, Cantina, Giardino di proprietà, Condizionatore

Efficienza energetica
Classe G
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate