Immobiliare Siena Progetti

Via del Giglio, 7/9 - Siena - Tel 335 6303165

SIENA – SCACCIAPENSIERI / LE SCOTTE | NUOVI APPARTAMENTI IN ANTICA VILLA | 2 CAMERE | 2 BAGNI | 2 POSTI AUTO

200.000,00 | Mq 85 | 3 | 2 | 2

Strada delle Scotte Siena

In una delle zone più strategiche e richieste di Siena, a pochi passi dall’Ospedale Santa Maria alle Scotte, proponiamo in vendita appartamenti di nuova realizzazione inseriti all’interno di una prestigiosa antica villa, attualmente oggetto di un importante e completo intervento di ristrutturazione.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di grande fascino storico, senza rinunciare al comfort, all’efficienza energetica e alle moderne tecnologie.
La posizione è particolarmente comoda: l’immobile è ben collegato con il centro città attraverso i mezzi pubblici e si trova nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, attività commerciali e tutti i principali servizi.
L’APPARTAMENTO
L’unità proposta si sviluppa al piano terra e dispone di una superficie commerciale di circa 85 mq.
Gli ambienti sono stati progettati per offrire una distribuzione moderna e funzionale e comprendono:
ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista;
due camere da letto;
due bagni;
spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili.
Particolare attenzione è stata riservata alla qualità dei materiali e delle finiture, con un capitolato di assoluto livello e la possibilità, durante i lavori, di personalizzare gli ambienti e scegliere alcune finiture secondo i propri gusti ed esigenze.
L’intervento prevede inoltre un'elevata prestazione energetica, con soluzioni impiantistiche moderne e orientate al contenimento dei consumi.
Sono previsti impianto di climatizzazione con fancoil caldo/freddo e finiture di nuova generazione, per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno.
Completano la proprietà due posti auto esterni.
UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO
La particolare vicinanza all'Ospedale delle Scotte, ai servizi e ai collegamenti con il resto della città rende questa proposta particolarmente interessante anche come investimento da mettere a reddito, oltre che come abitazione principale.
È inoltre prevista la possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali maturate in relazione all’intervento di ristrutturazione, secondo le modalità e nei limiti previsti dalla normativa vigente.
Consegna prevista: primo trimestre 2027.
DISPONIBILITÀ DI ALTRE SOLUZIONI
All’interno dello stesso complesso sono disponibili anche altre unità, con diverse metrature e caratteristiche:
• Bilocale al piano terra – € 150.000
• Appartamento al piano secondo di circa 85 mq commerciali – € 270.000
Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova, efficiente e personalizzabile, in una posizione strategica di Siena, all’interno di un contesto architettonico di grande fascino.
Per informazioni, planimetrie, capitolato e disponibilità delle altre unità, contattaci.

Efficienza energetica
Classe B
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate